Có thể có các loại thuế cụ thể cho từng bang hoặc địa phương với thu nhập từ bất động sản tại Hoa Kỳ. Thuế đối với thu nhập từ bất động sản có thể thay đổi tùy thuộc vào từng bang và cả trong từng địa phương nằm trong một bang. Các loại thuế này có thể ảnh hưởng đến cả bất động sản dân cư và thương mại và có nhiều hình thức khác nhau.
Thuế Thu Nhập Bang: Một số bang áp dụng thuế thu nhập bang trên thu nhập từ bất động sản kiếm được trong lãnh thổ của họ. Thuế này được tính thêm vào bất kỳ thuế thu nhập liên bang nào cũng có thể áp dụng. Tỷ lệ và quy định về thuế thu nhập bang có thể thay đổi rộng rãi giữa các bang.
Thuế Tài Sản: Thuế tài sản được áp dụng bởi các chính quyền địa phương, chẳng hạn như quận, thành phố hoặc thị trấn, trên giá trị được định giá của bất động sản. Thuế này là nguồn thu chính của các chính quyền địa phương và có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào vị trí và giá trị của bất động sản.
Thuế Chuyển Nhượng: Một số bang và địa phương áp dụng thuế chuyển nhượng khi một bất động sản chuyển quyền sở hữu. Thuế này thường dựa trên giá bán hoặc giá trị được định giá của bất động sản và thường do người mua hoặc người bán trả trong giao dịch bất động sản.
Thuế Chuyển Nhượng Bất Động Sản: Đây là một loại thuế áp dụng cho việc bán hoặc chuyển nhượng bất động sản, do một số bang và địa phương định kỳ. Thông thường, thuế này dựa trên giá bán hoặc giá trị của bất động sản.
Thuế Thu Nhập Cho Thuê Bất Động Sản: Một số bang và thành phố áp dụng thuế riêng biệt cho thu nhập từ việc cho thuê bất động sản. Điều này có thể bao gồm cả bất động sản dân cư và thương mại.
Thuế Ngồi Ở: Các khu vực cụ thể có thể áp dụng thuế ngồi ở đối với các giao dịch cho thuê ngắn hạn, chẳng hạn như nhà nghỉ, hoặc bất động sản cho thuê thông qua các nền tảng như Airbnb. Thuế này thường được thu từ người thuê và được nộp lại cho chính quyền địa phương.
Lưu ý rằng luật thuế cụ thể và tỷ lệ có thể thay đổi theo thời gian và có thể bị ảnh hưởng bởi các quyết định của chính quyền địa phương và bang. Nếu bạn sở hữu hoặc dự định đầu tư vào bất động sản, bạn nên tham vấn với một chuyên gia thuế hoặc cố vấn có kiến thức về luật thuế trong khu vực của bạn để hiểu rõ nghĩa vụ thuế của mình.
Are there any state-specific or local taxes on real estate income
Yes, there can be state-specific or local taxes on real estate income in the United States. The taxation of real estate income can vary from state to state and even between local jurisdictions within a state. These taxes can impact both residential and commercial properties and can take various forms.
State Income Tax: Some states impose a state income tax on real estate income earned within their borders. This tax is in addition to any federal income tax that may apply. The rates and rules for state income tax can vary widely among states.
Property Taxes: Property taxes are imposed by local governments, such as counties, cities, or towns, on the assessed value of real property. These taxes are a major source of revenue for local governments and can vary significantly depending on the location and value of the property.
Transfer Taxes: Some states and localities impose transfer taxes when a property changes ownership. These taxes are often based on the sales price or assessed value of the property and are typically paid by the buyer or seller during a real estate transaction.
Real Estate Excise Tax: This is a tax on the sale or transfer of real estate and is imposed by certain states and local jurisdictions. It is usually based on the sales price or the value of the property.
Rental Income Taxes: Some states and cities impose taxes specifically on rental income earned from real estate properties. This can include residential rental properties as well as commercial properties.
Occupancy Taxes: Certain areas may impose occupancy taxes on short-term rentals, such as vacation homes or properties rented through platforms like Airbnb. These taxes are often collected from the renters and remitted to the local government.
It’s important to note that the specific tax laws and rates can change over time and can be influenced by local and state government decisions. If you own or plan to invest in real estate, it’s essential to consult with a tax professional or advisor who is familiar with the tax laws in your area to understand your tax obligations fully.
