Tại California, thuế bất động sản thường được đánh giá hàng năm và được thanh toán trong hai kỳ mỗi năm. Quá trình đánh giá và thanh toán thuế diễn ra như sau:
- Đánh giá: Văn phòng địa phương (county assessor’s office) đánh giá giá trị của bất động sản cho mục đích thuế. Thông thường, việc đánh giá này được thực hiện hàng năm, nhưng giá trị được định giá có thể thay đổi theo thời gian do các yếu tố như cải tiến bất động sản hoặc biến động trên thị trường.
- Kỳ Thanh toán đợt thứ nhất: Chủ sở hữu bất động sản nhận hóa đơn thuế bất động sản vào mùa thu, thường vào khoảng tháng 10 hoặc tháng 11. Kỳ thanh toán đợt đầu tiên đến hạn vào ngày 1 tháng 11. Chủ sở hữu bất động sản có thời hạn đến ngày 10 tháng 12 để thanh toán đợt thanh toán đầu tiên. Nếu không thanh toán đúng hạn, sẽ bị tính phạt.
- Kỳ Thanh toán đợt thứ hai: Đợt thanh toán thứ hai của thuế bất động sản đến hạn vào ngày 1 tháng 2 của năm tiếp theo. Chủ sở hữu bất động sản có thời hạn đến ngày 10 tháng 4 để thanh toán đợt thanh toán thứ hai. Nếu không thanh toán đúng hạn, cũng sẽ bị tính phạt.
- Nợ Thuế và Phạt: Nếu chủ sở hữu bất động sản không thanh toán thuế đúng hạn, có thể bị áp dụng phạt và lãi suất. Việc thanh toán thuế đúng hạn rất quan trọng để tránh các khoản phạt hoặc rắc rối.
Tiền thuế bất động sản thu được được sử dụng để tài trợ cho các dịch vụ và chức năng của chính quyền địa phương, chẳng hạn như trường học, an ninh công cộng, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ cộng đồng.
Đối với chủ sở hữu bất động sản, quan trọng là giữ lịch trình thuế bất động sản của mình và đảm bảo thanh toán đúng hạn để tránh bất kỳ phạt hay vấn đề phức tạp nào. Tỷ lệ thuế bất động sản cụ thể và hạn chót thanh toán có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí ở California, do đó, chủ sở hữu bất động sản nên tham khảo với văn phòng địa phương của hạt để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về đánh giá và thanh toán thuế bất động sản.
How often are real estate taxes assessed and paid in California?
In California, real estate taxes are typically assessed annually, and they are paid in two installments each year. The process of assessment and payment follows this schedule:
- Assessment: The county assessor’s office assesses the value of the property for tax purposes. This assessment is usually conducted on an annual basis, but the assessed value can change over time due to factors like property improvements or market fluctuations.
- First Installment Payment: Property owners receive their property tax bills in the fall, usually around October or November. The first installment is due on November 1st. Property owners have until December 10th to pay the first installment. If the payment is not made by this date, it becomes delinquent.
- Second Installment Payment: The second installment of property taxes is due on February 1st of the following year. Property owners have until April 10th to pay the second installment. If not paid by the deadline, it also becomes delinquent.
- Delinquency and Penalties: If property owners fail to pay their property taxes by the respective deadlines, penalties and interest may be applied. It’s crucial for property owners to pay their taxes on time to avoid additional charges.
The property tax payments are used to fund various local government services and functions, such as schools, public safety, infrastructure, and community services.
It’s essential for property owners to keep track of their property tax schedule and ensure timely payments to avoid any penalties or complications. The specific property tax rates and payment deadlines can vary depending on the location within California, so property owners should refer to their local county assessor’s office for the most accurate and up-to-date information regarding property tax assessments and payments.
