Có thể kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại thuế bất động sản ở California nếu bạn tin rằng các khoản thuế này quá cao hoặc không chính xác. Quy trình kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại được thực hiện bởi văn phòng địa phương (county assessor’s office), và nó cho phép chủ sở hữu bất động sản tranh chấp giá trị được đánh giá và có thể làm giảm khoản thuế bất động sản của họ. Dưới đây là các bước để kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại:
- Liên hệ với Văn phòng Địa phương: Nếu bạn tin rằng tài sản của bạn đã được đánh giá ở mức giá quá cao hoặc không chính xác, bước đầu tiên là liên hệ với văn phòng địa phương (county assessor’s office) của bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin về quy trình kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại cụ thể cho hạt của bạn.
- Thu thập Bằng chứng Hỗ trợ: Để hỗ trợ kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại, bạn cần có bằng chứng để bào chứng giá trị được đánh giá thấp hơn. Bằng chứng này có thể bao gồm các giao dịch bất động sản so sánh gần đây trong khu vực của bạn, đánh giá tài sản, hình ảnh hoặc tài liệu về bất kỳ vấn đề hoặc hư hỏng đáng kể nào của bất động sản ảnh hưởng đến giá trị.
- Nộp Kháng án hoặc Yêu cầu Đánh giá lại: Tùy thuộc vào thủ tục của hạt, bạn sẽ cần điền vào các biểu mẫu thích hợp và cung cấp bằng chứng hỗ trợ để bắt đầu quá trình kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại. Hãy đảm bảo tuân thủ các hạn chót do hạt quy định.
- Buổi Họp Kháng án hoặc Xem xét: Sau khi nộp kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại, bạn có thể được sắp xếp tham gia buổi họp kháng án hoặc vụ xem xét của hội đồng kháng án hoặc cơ quan tương tự của hạt. Trong buổi họp kháng án hoặc vụ xem xét, bạn có thể trình bày bằng chứng và lý lẽ của mình để yêu cầu giá trị được đánh giá thấp hơn.
- Quyết định: Hạt sẽ xem xét các bằng chứng được trình bày và đưa ra quyết định liên quan đến kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại của bạn. Nếu họ thấy có lý do đáng để xem xét lại, họ có thể điều chỉnh giá trị được đánh giá, dẫn đến giảm khoản thuế bất động sản của bạn.
Chú ý rằng quy trình kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại có thể phức tạp và có thể có một số khác biệt nhỏ giữa các hạt khác nhau ở California. Ngoài ra, có các hạn chót cụ thể cho việc nộp kháng án, do đó, rất quan trọng là hành động kịp thời nếu bạn tin rằng tài sản của bạn đã được định giá quá cao.
Nếu bạn quyết định kháng án hoặc yêu cầu đánh giá lại, hãy cân nhắc tư vấn với một chuyên gia bất động sản, định giá hoặc tư vấn thuế có kinh nghiệm để giúp bạn chuẩn bị một vụ án mạnh mẽ và điều hướng quy trình một cách hiệu quả.
Can real estate taxes be appealed or reassessed if I believe they are too high in California?
Yes, real estate taxes can be appealed or reassessed in California if you believe they are too high or incorrect. The process of appealing or requesting a reassessment is handled by the county assessor’s office, and it allows property owners to challenge the assessed value and potentially lower their property tax liability. Here are the steps to appeal or request a reassessment:
- Contact the County Assessor’s Office: If you believe that your property has been assessed at a value that is too high or incorrect, the first step is to contact your local county assessor’s office. They will provide you with information on the appeal or reassessment process specific to your county.
- Gather Supporting Evidence: To support your appeal or reassessment request, you will need evidence that justifies a lower assessed value. This evidence may include recent comparable property sales in your neighborhood, property appraisals, photographs, or documentation of any significant property defects or damage that affects the value.
- Submit an Appeal or Reassessment Request: Depending on the county’s procedures, you will need to fill out the appropriate forms and provide the supporting evidence to initiate the appeal or reassessment process. Be sure to adhere to the deadlines specified by the county.
- Appeal Hearing or Review: After submitting your appeal or reassessment request, you may be scheduled for an appeal hearing or have your case reviewed by the county’s assessment appeals board or similar entity. During the hearing or review, you can present your evidence and arguments for a lower assessed value.
- Decision: The county will review the evidence presented and make a decision regarding your appeal or reassessment request. If they find merit in your case, they may adjust the assessed value, which could result in lower property taxes.
It’s important to note that the appeal or reassessment process can be complex and may vary slightly between different counties in California. Additionally, there are specific deadlines for filing an appeal, so it’s crucial to act promptly if you believe your property has been overvalued.
If you decide to appeal or request a reassessment, consider consulting with a qualified real estate professional, appraiser, or tax advisor to assist you in preparing a strong case and navigating the process effectively.
