Ở California, có các miễn giảm và khấu trừ cho thuế bất động sản nhằm giúp giảm giá trị được định giá của tài sản cho mục đích thuế và giảm thiểu trách nhiệm về thuế bất động sản. Dưới đây là một số miễn giảm và khấu trừ thông thường:
- Miễn giảm cho Chủ nhà: Những người sở hữu bất động sản và sử dụng nó làm nơi cư trú chính có thể đủ điều kiện nhận miễn giảm cho chủ nhà. Miễn giảm này giảm giá trị được định giá của bất động sản một số lượng nhất định, giúp giảm thiểu khoản thuế bất động sản.
- Miễn giảm cho Cựu chiến binh Tàn tật: Các cựu chiến binh tàn tật đủ điều kiện ở California có thể được hưởng miễn giảm thuế bất động sản. Miễn giảm này có thể giúp giảm thiểu đáng kể số tiền thuế bất động sản cho các cựu chiến binh đủ điều kiện.
- Miễn giảm cho Người cao niên: Một số hạt và thành phố ở California cung cấp miễn giảm hoặc giảm giá thuế bất động sản cho người cao niên đáp ứng các yêu cầu về tuổi tác và thu nhập. Miễn giảm này có thể khác nhau giữa các hạt và thành phố, do đó, quan trọng là nên kiểm tra với văn phòng địa phương của hạt để biết thông tin cụ thể.
- Miễn giảm cho Giao dịch giữa cha mẹ và con cái: Trong một số tình huống, việc chuyển nhượng bất động sản giữa cha mẹ và con cái có thể được miễn trừ khỏi việc đánh giá lại, cho phép con cái thừa kế tài sản với giá trị được định giá của cha mẹ. Miễn trừ này tuân theo các điều kiện và giới hạn cụ thể.
- Miễn giảm sau Thiên tai: Trong trường hợp xảy ra thiên tai hoặc tai nạn tự nhiên, chẳng hạn như hỏa hoạn hoặc động đất, chủ sở hữu bất động sản có thể đủ điều kiện nhận miễn giảm tạm thời về thuế hoặc miễn giảm đánh giá lại.
- Miễn giảm cho Tài sản Lịch sử: Các tài sản được chỉ định là di tích lịch sử hoặc công trình lịch sử có thể được hưởng miễn giảm thuế bất động sản hoặc đánh giá giảm giá, khuyến khích bảo tồn các tài sản có ý nghĩa lịch sử.
- Miễn giảm cho Đất Nông nghiệp: Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích canh tác hoặc chăn nuôi có thể được hưởng đánh giá giảm giá thuế bất động sản thông qua định giá đất nông nghiệp.
Cần lưu ý rằng tính khả dụng và thông tin chi tiết về các miễn giảm và khấu trừ này có thể khác nhau dựa trên luật pháp và quy định địa phương. Chủ sở hữu bất động sản nên tham khảo với văn phòng địa phương của hạt để xác định các miễn giảm và khấu trừ nào có thể áp dụng cho tình huống cụ thể của họ và cách thức đăng ký cho chúng. Ngoài ra, thời hạn và yêu cầu nộp đơn cho các miễn giảm này có thể khác nhau, do đó, quan trọng là nắm bắt thông tin mới nhất từ các cơ quan địa phương.
Are there any exemptions or deductions available for real estate taxes in California?
Yes, there are exemptions and deductions available for real estate taxes in California. These exemptions and deductions can help reduce the assessed value of a property for tax purposes and, consequently, lower the property tax liability. Some of the common exemptions and deductions include:
- Homeowner’s Exemption: Homeowners who use their property as their primary residence may be eligible for a homeowner’s exemption. This exemption reduces the assessed value of the property by a specific amount, which can result in lower property taxes.
- Disabled Veteran’s Exemption: Qualifying disabled veterans in California may be eligible for a property tax exemption. This exemption can provide significant savings on property taxes for eligible veterans.
- Senior Citizen Exemption: Some counties in California offer property tax exemptions or reductions for senior citizens who meet certain age and income requirements. These exemptions can vary between counties, so it’s essential to check with the local county assessor’s office for specific details.
- Parent-Child Transfer Exclusion: In certain situations, the transfer of real property between parents and their children may be excluded from reassessment, allowing the child to inherit the property at the parent’s assessed value. This exclusion is subject to specific conditions and limitations.
- Disaster Relief Exemption: In the event of a natural disaster or calamity, such as a wildfire or earthquake, property owners may be eligible for temporary property tax relief or reassessment exclusions.
- Historical Property Exemption: Properties designated as historical landmarks or structures may be eligible for property tax exemptions or reduced assessments, encouraging the preservation of historically significant properties.
- Agricultural Land Exemption: Agricultural land used for farming or ranching purposes may be eligible for a reduced property tax assessment through agricultural land valuation.
It’s important to note that the availability and specific details of these exemptions and deductions can vary based on local laws and regulations. Property owners should consult with their local county assessor’s office to determine which exemptions and deductions may apply to their specific situation and how to apply for them. Additionally, the application deadlines and requirements for these exemptions may differ, so it’s essential to stay informed about the latest updates from the local authorities.
